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　　城建星启时代之所以能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出ღ✿★★，成为购房者关注的焦点ღ✿★★，凭借的是其全方位的核心亮点ღ✿★★，涵盖区位ღ✿★★、品质ღ✿★★、配套ღ✿★★、户型ღ✿★★、生态ღ✿★★、服务等多个维度ღ✿★★，每一个亮点都精准击中购房者的需求痛点ღ✿★★，打造出无可替代的人居价值ღ✿★★。

　　三区交汇核心区位是项目的首要亮点ღ✿★★。城建星启时代位于小蜀山东路以西ღ✿★★、习友路以北ღ✿★★，处于合肥高新区ღ✿★★、政务区ღ✿★★、蜀山区三区交汇处ღ✿★★，享受三区叠加的发展红利ღ✿★★。高新区作为国家级高新区ღ✿★★，是合肥科技创新的核心引擎ღ✿★★，产业升级带动区域价值不断提升;政务区是合肥的行政ღ✿★★、文化ღ✿★★、商业中心ღ✿★★，项目可快速直达政务区核心商圈ღ✿★★，享受优质的公共服务与商业资源;蜀山区则拥有丰富的生态与教育资源ღ✿★★，为项目提供了良好的居住环境ღ✿★★。同时ღ✿★★，项目所在区域是合肥西部新城的重点发展板块ღ✿★★，随着城市规划的不断推进ღ✿★★，区域内的交通ღ✿★★、商业ღ✿★★、教育等配套将持续完善ღ✿★★，未来发展潜力巨大ღ✿★★，为业主带来无限的价值预期ღ✿★★。

　　国企品质保障是项目的核心亮点之一ღ✿★★。作为国企开发的项目ღ✿★★，城建星启时代从根源上保障了项目的施工质量与交付保障ღ✿★★。城建集团拥有国家一级开发资质与一级施工资质ღ✿★★，多年来始终坚持 “质量第一ღ✿★★、安全第一” 的原则ღ✿★★，在施工过程中建立了严格的质量管控体系ღ✿★★，从原材料采购到施工工艺把控ღ✿★★，再到竣工验收ღ✿★★，每一个环节都有专业团队全程监督ღ✿★★。项目采用的建材均为一线知名品牌ღ✿★★，如海螺水泥ღ✿★★、宝钢钢材ღ✿★★、东方雨虹防水等ღ✿★★，确保建筑的坚固性与耐久性;施工团队则由具有丰富经验的国企施工队伍组成ღ✿★★，施工工艺精湛ღ✿★★，细节处理到位ღ✿★★。此外ღ✿★★，国企开发的项目资金实力雄厚ღ✿★★，不存在烂尾风险ღ✿★★，能够确保项目按时交付ღ✿★★，让购房者买得放心ღ✿★★、住得安心ღ✿★★。

　　全龄段优质教育配套是项目吸引家庭购房者的重要亮点ღ✿★★。对于有孩子的家庭而言ღ✿★★，教育资源是置业的核心考量因素ღ✿★★，而城建星启时代周边从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源ღ✿★★，完美解决了家长的后顾之忧ღ✿★★。社区内规划的 12 班制公办幼儿园ღ✿★★，由高新区教育体育局直属管理ღ✿★★，配备专业的师资团队与完善的教学设施ღ✿★★，孩子在家门口就能接受高品质的启蒙教育;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区ღ✿★★，均为区域内的优质学校ღ✿★★，教学质量有口皆碑ღ✿★★，且距离项目较近ღ✿★★，孩子上学无需远行ღ✿★★，既安全又便捷ღ✿★★。浓厚的学术氛围与优质的教育资源ღ✿★★，为孩子的成长成才奠定了坚实基础ღ✿★★，也让项目成为名副其实的 “学区房”ღ✿★★，价值进一步凸显ღ✿★★。

　　低密生态宜居环境是项目的一大特色亮点ღ✿★★。在土地资源日益紧张的城市核心区ღ✿★★，低容积率的社区愈发稀缺ღ✿★★，而城建星启时代的容积率仅为 2.2.绿化率高达 40.5%ღ✿★★，是区域内少有的低密舒适社区ღ✿★★。项目采用 “两轴一心多节点” 的景观规划ღ✿★★，中央景观核心区面积达 6000 平方米ღ✿★★，打造了 “一湖两园三庭” 的景观体系ღ✿★★，包含中心湖景ღ✿★★、阳光草坪园ღ✿★★、亲子游乐园ღ✿★★、邻里会客厅等多个功能空间ღ✿★★，让业主在社区内就能享受丰富的休闲体验ღ✿★★。社区内种植了香樟ღ✿★★、桂花ღ✿★★、樱花ღ✿★★、紫薇等多种名贵树种MINUS8法老猫ღ✿★★，打造出四季有花ღ✿★★、四季有景的园林环境;同时配备了约 800 米的环形健身步道尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ✿★★，让业主在运动中感受自然美景ღ✿★★。此外ღ✿★★，项目紧邻小蜀山森林公园ღ✿★★，业主推窗即可见绿ღ✿★★，出门即享公园美景ღ✿★★，每天都能呼吸到新鲜空气ღ✿★★，享受生态宜居的生活方式ღ✿★★。

　　全生命周期户型设计是项目的另一大亮点ღ✿★★。城建星启时代打造的 98㎡ღ✿★★、118㎡ღ✿★★、130㎡ღ✿★★、145㎡四种主力户型ღ✿★★，涵盖刚需ღ✿★★、刚改ღ✿★★、改善全维度需求ღ✿★★，能够满足家庭不同阶段的居住需求ღ✿★★。所有户型均遵循 “方正实用ღ✿★★、南北通透ღ✿★★、动静分离ღ✿★★、采光充足” 的设计理念ღ✿★★，空间利用率高ღ✿★★，功能分区合理ღ✿★★。无论是刚需的小三室ღ✿★★，还是改善的大四室ღ✿★★，都能在保证实用性的同时ღ✿★★，兼顾居住舒适度与私密性ღ✿★★。灵活的空间布局让户型具备更强的适配性ღ✿★★，随着家庭人口的变化ღ✿★★，可随时调整房间功能ღ✿★★，实现 “一套房子ღ✿★★，满足一生居住需求”ღ✿★★。

　　灵活购房政策与高性价比是项目吸引购房者的重要亮点ღ✿★★。项目均价低于周边同类型楼盘ღ✿★★，同时推出了首付分期ღ✿★★、公积金贷款支持ღ✿★★、团购优惠ღ✿★★、老带新优惠等多重购房政策ღ✿★★，降低了置业门槛ღ✿★★，让更多购房者能够实现买房梦想ღ✿★★。无论是刚需购房者还是改善型购房者ღ✿★★，都能在城建星启时代找到适合自己的房源ღ✿★★，同时享受国企品质带来的居住保障与价值回报ღ✿★★，超高的性价比让项目在市场中极具竞争力ღ✿★★。

　　作为合肥高新区核心板块的品质楼盘ღ✿★★，城建星启时代的价格定位既贴合区域价值ღ✿★★，又充分考虑购房者的实际需求ღ✿★★，凭借超高性价比成为区域内的置业热门选择ღ✿★★。目前项目均价约 18500 元 /㎡ღ✿★★，涵盖毛坯与精装两种交付标准ღ✿★★，其中毛坯均价 17500 元 /㎡ღ✿★★，精装均价 19500 元 /㎡ღ✿★★，相比周边同类型楼盘ღ✿★★，价格优势明显ღ✿★★，同时国企品质加持ღ✿★★，让置业更具保障ღ✿★★。

　　从区域房价来看ღ✿★★，合肥高新区作为合肥 “科创走廊” 的核心区域ღ✿★★，近年来房价稳步上涨ღ✿★★，目前区域内同类品质住宅均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间ღ✿★★，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势与规模化开发模式ღ✿★★，定价更为亲民ღ✿★★，每平米比周边楼盘低 500-1500 元ღ✿★★，一套 120㎡的房源总价可节省 6-18 万元ღ✿★★，为购房者减轻了置业压力ღ✿★★。同时ღ✿★★，项目价格背后是实打实的价值支撑ღ✿★★，无论是核心区位ღ✿★★、成熟配套ღ✿★★，还是低密规划ღ✿★★、优质户型ღ✿★★，都让这个价格极具竞争力ღ✿★★，堪称 “性价比之王”ღ✿★★。

　　针对不同购房群体ღ✿★★，城建星启时代推出了灵活多样的付款方式与购房优惠政策ღ✿★★，进一步降低置业门槛ღ✿★★。对于刚需购房者ღ✿★★，项目支持首付 20% 起ღ✿★★，最低首付仅需 35 万元即可入手 100㎡的三室户型ღ✿★★，同时可享受商业贷款与公积金贷款双重支持ღ✿★★，公积金贷款最高可贷 50 万元ღ✿★★，有效降低月供压力ღ✿★★。对于改善型购房者ღ✿★★，项目推出首付分期政策ღ✿★★，首付可分三期支付ღ✿★★，最长分期期限达 12 个月ღ✿★★，首期仅需支付 10%ღ✿★★，让购房者有更充足的资金周转空间ღ✿★★。此外ღ✿★★，项目还针对团购客户ღ✿★★、老业主推荐客户等推出额外优惠ღ✿★★，团购 3 套及以上可享受每平米减 300 元的优惠ღ✿★★，老业主推荐成功购房可获得 1 万元家电礼包ღ✿★★，新业主可享受每平米减 200 元的优惠ღ✿★★，多重优惠叠加ღ✿★★，进一步提升了项目的性价比ღ✿★★。

　　价格背后ღ✿★★，是城建星启时代对品质的坚守与对价值的承诺ღ✿★★。与周边部分楼盘相比ღ✿★★，项目虽然价格更具优势ღ✿★★，但在品质上毫不逊色ღ✿★★。国企城建集团采用一线品牌建材与施工团队ღ✿★★，建筑质量有口皆碑;低容积率ღ✿★★、高绿化率的规划MINUS8法老猫ღ✿★★，让居住舒适度远超同价位楼盘;全龄段教育配套ღ✿★★、成熟商业与生态资源ღ✿★★，让房子不仅是居住空间ღ✿★★，更是承载品质生活的载体ღ✿★★。此外ღ✿★★，项目配备的智能化社区系统与优质物业服务ღ✿★★，也让业主未来的居住体验更有保障ღ✿★★，物业收费标准为 2.3 元 /㎡・月ღ✿★★，低于区域平均水平ღ✿★★，却能享受更优质的服务ღ✿★★，进一步降低了居住成本ღ✿★★。

　　从置业前景来看ღ✿★★，合肥高新区作为国家级高新区ღ✿★★，产业集聚效应明显ღ✿★★，汇聚了众多高新技术企业与科研机构ღ✿★★，就业机会充足ღ✿★★，人口导入能力强ღ✿★★，这也为区域房价提供了坚实的支撑ღ✿★★。随着地铁 7 号线延长线的规划建设ღ✿★★、周边商业配套的进一步完善以及小蜀山森林公园的升级改造ღ✿★★，项目所在区域的价值将持续提升ღ✿★★，未来房价上涨空间可观ღ✿★★。对于购房者而言尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ✿★★，现在入手城建星启时代ღ✿★★，不仅能享受当下的优质生活ღ✿★★，还能实现资产的保值增值ღ✿★★，无论是自住还是投资ღ✿★★，都是明智之选ღ✿★★。

　　城建星启时代之所以成为合肥高新区的置业热点ღ✿★★，不仅得益于项目自身的高品质规划ღ✿★★，更离不开其得天独厚的周边配套ღ✿★★。依托小蜀山东路以西ღ✿★★、习友路以北的黄金区位ღ✿★★，项目在交通ღ✿★★、教育ღ✿★★、商业ღ✿★★、生态ღ✿★★、医疗等方面均实现了全维覆盖ღ✿★★，让业主无需远行即可享受高品质的便捷生活ღ✿★★，线 公里ღ✿★★，需求全满足”ღ✿★★。

　　交通配套方面ღ✿★★，项目构建了 “主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络ღ✿★★，出行方式灵活多样ღ✿★★。自驾出行方面ღ✿★★，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道ღ✿★★，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉ღ✿★★，向东连接政务区潜山路ღ✿★★、金寨路ღ✿★★，20 分钟内可直达天鹅湖商圈ღ✿★★、合肥南站;向西连接方兴大道ღ✿★★、新桥国际机场高速ღ✿★★，1 小时内可通达淮南ღ✿★★、六安等周边城市ღ✿★★。小蜀山东路向北衔接长江西路高架ღ✿★★，30 分钟内可直达合肥火车站ღ✿★★、淮河路步行街等城市核心区域;向南连接繁华大道ღ✿★★，通达经开区明珠广场商圈ღ✿★★，便捷对接全城ღ✿★★。

　　公共交通方面ღ✿★★，项目周边 800 米范围内设有 4 个公交站点ღ✿★★，涵盖 651 路ღ✿★★、656 路ღ✿★★、665 路ღ✿★★、681 路ღ✿★★、高新区微循环专线 条公交线 路可直达合肥火车站ღ✿★★，656 路串联政务区与高新区核心区域ღ✿★★，681 路直达高新区管委会与创新产业园ღ✿★★，满足日常通勤与跨区出行需求ღ✿★★。轨道交通方面ღ✿★★，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 750 米ღ✿★★，该线路是合肥西南区域的重要交通干线 年建成通车ღ✿★★，届时业主乘坐地铁可快速直达滨湖新区ღ✿★★、瑶海区等区域ღ✿★★，出行效率大幅提升ღ✿★★，同时地铁的开通也将为项目带来显著的价值增值ღ✿★★。

　　教育配套是项目的核心竞争力之一ღ✿★★，全龄段优质教育资源环绕ღ✿★★，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育ღ✿★★。社区内规划的 12 班制公办幼儿园ღ✿★★，由高新区教育体育局直接管理ღ✿★★，占地面积约 3900 平方米ღ✿★★，配备标准化教室ღ✿★★、活动室ღ✿★★、户外游乐场地等设施ღ✿★★，师资团队均为本科及以上学历ღ✿★★，具备丰富的幼儿教育经验ღ✿★★，预计 2025 年 9 月正式招生ღ✿★★，孩子在家门口上学尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ✿★★，安全又省心ღ✿★★。

　　小学方面ღ✿★★，项目北侧 400 米处为合肥高新区创新实验小学ღ✿★★，该校是高新区重点打造的公办小学ღ✿★★，成立于 2018 年ღ✿★★，占地面积约 32 亩ღ✿★★，建筑面积约 1.9 万平方米ღ✿★★，拥有 26 个教学班ღ✿★★，配备多媒体教室ღ✿★★、科学实验室ღ✿★★、图书馆ღ✿★★、体育馆ღ✿★★、书法教室等先进教学设施ღ✿★★。学校师资力量雄厚ღ✿★★，现有教师中硕士学历占比达 30%ღ✿★★，市级以上优秀教师 12 名ღ✿★★，教学质量优异ღ✿★★，近年来在高新区教学评估中多次名列前茅ღ✿★★，是家长认可度极高的优质学校ღ✿★★。

　　中学方面ღ✿★★，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区ღ✿★★，该校是安徽省示范高中ღ✿★★，距离项目仅 2.3 公里ღ✿★★，占地面积约 160 亩ღ✿★★，建筑面积约 11 万平方米ღ✿★★，拥有 52 个教学班ღ✿★★，在校学生 2600 余人ღ✿★★。学校教学设施先进MINUS8法老猫ღ✿★★，拥有标准化实验室ღ✿★★、多功能报告厅ღ✿★★、体育馆ღ✿★★、足球场等设施ღ✿★★，师资团队中高级教师占比达 60%ღ✿★★，高考本科率连续多年保持在 95% 以上ღ✿★★，一本率达 60%ღ✿★★，为孩子的升学之路提供坚实保障ღ✿★★。此外ღ✿★★，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校ღ✿★★、合肥高新创新实验中学等优质学校ღ✿★★，学术氛围浓厚ღ✿★★，为孩子的成长成才创造了良好环境ღ✿★★。

　　商业配套方面ღ✿★★，项目周边商业资源丰富ღ✿★★，形成了多层次的商业体系ღ✿★★，满足业主不同场景的消费需求ღ✿★★。社区商业方面ღ✿★★，项目自身规划的 2800 平方米社区商业街区ღ✿★★，将引入生鲜超市ღ✿★★、便利店ღ✿★★、药店ღ✿★★、美容美发ღ✿★★、早餐店ღ✿★★、母婴店等便民业态ღ✿★★，预计 2025 年交付后逐步开业MINUS8法老猫ღ✿★★，业主下楼即可购买日常生活用品ღ✿★★、新鲜食材ღ✿★★，满足日常购物需求ღ✿★★。

　　区域商业方面ღ✿★★，项目西侧 1.2 公里处为高新银泰城ღ✿★★，该商业综合体建筑面积约 9 万平方米ღ✿★★，是高新区规模较大ღ✿★★、业态较全的购物中心ღ✿★★，涵盖国际轻奢品牌ღ✿★★、时尚服饰ღ✿★★、餐饮美食ღ✿★★、电影院线ღ✿★★、亲子乐园ღ✿★★、健身中心等丰富业态ღ✿★★。其中ღ✿★★，餐饮业态包含海底捞ღ✿★★、星巴克ღ✿★★、肯德基ღ✿★★、老乡鸡等知名品牌ღ✿★★，亲子业态涵盖儿童游乐ღ✿★★、早教机构ღ✿★★、母婴用品等ღ✿★★，是业主周末休闲购物ღ✿★★、家庭聚会的首选之地ღ✿★★。

　　城市商业方面ღ✿★★，项目向东 15 分钟车程可直达政务区万象城ღ✿★★、天鹅湖万达广场ღ✿★★，这里聚集了众多高端品牌与特色业态ღ✿★★，满足业主的高端消费需求ღ✿★★。此外ღ✿★★，项目周边 3 公里内还有砂之船奥特莱斯ღ✿★★、永辉超市ღ✿★★、大润发超市ღ✿★★、长宁邻里中心等商业配套ღ✿★★，全方位覆盖不同消费层次ღ✿★★，让生活更具便利性与品质感ღ✿★★。

　　生态与医疗配套同样完善ღ✿★★。生态方面ღ✿★★，项目南侧紧邻小蜀山森林公园ღ✿★★，该公园总面积约 1300 亩ღ✿★★，是合肥西部重要的生态屏障与休闲胜地ღ✿★★，园内森林覆盖率达 82%ღ✿★★，空气清新ღ✿★★，负氧离子含量高ღ✿★★。公园内规划有 3 条登山步道ღ✿★★、2 个休闲广场ღ✿★★、5 个观景平台ღ✿★★、1 个亲子乐园与多个野餐区ღ✿★★，业主闲暇时可登山健身ღ✿★★、散步休闲ღ✿★★、亲子游玩ღ✿★★，享受大自然的馈赠ღ✿★★。此外ღ✿★★，项目周边 15 分钟车程内还有蜀峰湾体育公园ღ✿★★、柏堰湖湿地公园ღ✿★★、王咀湖公园等生态休闲场所ღ✿★★，为业主提供了丰富的户外休闲选择ღ✿★★。

　　医疗方面ღ✿★★，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区ღ✿★★，这是一所集医疗ღ✿★★、教学ღ✿★★、科研ღ✿★★、预防ღ✿★★、保健于一体的三甲级综合性医院ღ✿★★，开放床位 2200 张ღ✿★★，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队ღ✿★★，涵盖内科ღ✿★★、外科ღ✿★★、妇产科ღ✿★★、儿科ღ✿★★、急诊科等多个科室ღ✿★★，能为业主提供全方位的医疗保障ღ✿★★。同时ღ✿★★，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院ღ✿★★、长宁社区卫生服务中心等医疗机构MINUS8法老猫ღ✿★★，满足业主日常就医ღ✿★★、健康体检ღ✿★★、疫苗接种等需求ღ✿★★，为家人健康保驾护航ღ✿★★。

　　城建星启时代作为合肥高新区核心板块的品质人居标杆ღ✿★★，凭借全方位的核心优势ღ✿★★，成为合肥楼市中不可多得的置业优选ღ✿★★。从项目本身到周边配套ღ✿★★，从产品设计到居住体验ღ✿★★，每一个细节都彰显着国企的匠心与责任ღ✿★★，为购房者打造出集舒适MINUS8法老猫ღ✿★★、便捷ღ✿★★、安全ღ✿★★、高品质于一体的理想生活空间ღ✿★★。

　　回顾项目核心价值ღ✿★★，首先是无可替代的区位优势ღ✿★★。项目位于小蜀山东路以西ღ✿★★、习友路以北ღ✿★★，处于高新区ღ✿★★、政务区ღ✿★★、蜀山区三区交汇处ღ✿★★，享受三区发展红利ღ✿★★，同时依托高新区的产业优势与政策扶持ღ✿★★，区域价值持续提升ღ✿★★。便捷的交通网络让出行更加高效ღ✿★★，地铁ღ✿★★、公交ღ✿★★、主干道无缝衔接ღ✿★★，通达城市各个角落;全龄段优质教育配套解决了家庭的教育后顾之忧ღ✿★★，让孩子在浓厚的学术氛围中成长;成熟的商业ღ✿★★、医疗ღ✿★★、生态配套则全方位满足业主的日常生活需求ღ✿★★，让生活更具品质感与便利性ღ✿★★。

　　其次是国企匠心打造的高品质产品ღ✿★★。城建集团作为国企ღ✿★★，以雄厚的资金实力与丰富的开发经验ღ✿★★，为项目的施工质量与交付保障提供了坚实基础ღ✿★★。低容积率ღ✿★★、高绿化率的社区规划ღ✿★★，打造出舒适宜居的低密生态环境;现代简约的建筑风格与高品质的建材选用ღ✿★★，彰显时尚大气的质感;精心设计的四种主力户型ღ✿★★，涵盖刚需ღ✿★★、刚改ღ✿★★、改善全维度需求ღ✿★★，南北通透ღ✿★★、动静分离ღ✿★★、空间利用率高ღ✿★★，满足不同家庭的居住需求;智能化社区系统与优质物业服务尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ✿★★，则为业主带来安全ღ✿★★、便捷ღ✿★★、高效的居住体验ღ✿★★，提升生活幸福感ღ✿★★。

　　再者是超高的性价比与广阔的置业前景ღ✿★★。项目均价低于周边同类型楼盘ღ✿★★，同时推出了灵活多样的购房优惠政策ღ✿★★，降低了置业门槛ღ✿★★，让更多购房者能够轻松入手ღ✿★★。而随着区域内交通ღ✿★★、商业ღ✿★★、教育等配套的持续完善ღ✿★★，以及高新区产业的不断升级ღ✿★★，项目的价值将进一步提升ღ✿★★，无论是自住还是投资ღ✿★★，都能获得可观的回报ღ✿★★。国企开发的背景也让项目更具保值增值能力ღ✿★★，为购房者的资产安全提供了有力保障ღ✿★★。

　　对于不同的购房群体而言ღ✿★★，城建星启时代都能提供精准的适配方案ღ✿★★。刚需购房者可以选择 100㎡的三室户型ღ✿★★，低首付ღ✿★★、低月供即可实现买房梦想ღ✿★★，同时享受成熟的配套与优质的居住环境;刚改家庭可以选择 115㎡或 128㎡的户型ღ✿★★，在提升居住舒适度的同时ღ✿★★，满足家庭成长的需求;改善型购房者则可以选择 143㎡的大户型ღ✿★★，享受宽敞奢华的居住空间与高品质的生活体验ღ✿★★。无论你是追求性价比的刚需族ღ✿★★，还是注重生活品质的改善族ღ✿★★，都能在城建星启时代找到属于自己的理想家园ღ✿★★。

　　在合肥楼市竞争日益激烈的当下ღ✿★★，城建星启时代以其核心区位ღ✿★★、国企品质ღ✿★★、成熟配套ღ✿★★、优质户型ღ✿★★、高性价比等多重优势ღ✿★★，脱颖而出ღ✿★★，成为合肥高新区置业的热门之选ღ✿★★。选择城建星启时代ღ✿★★，不仅是选择一套房子ღ✿★★，更是选择一种高品质的生活方式ღ✿★★，一种未来的价值保障ღ✿★★。如果你正在合肥寻找理想的居所ღ✿★★，不妨走进城建星启时代ღ✿★★，亲身感受国企匠心打造的品质人居ღ✿★★，开启属于你的美好生活篇章ღ✿★★。

　　在 “双碳” 战略与健康中国战略的双重指引下ღ✿★★，绿色健康居住成为城市人居的新趋势ღ✿★★，而城建星启时代选址合肥高新区小蜀山东路以西ღ✿★★、习友路以北的核心地段ღ✿★★，是国企城建集团打造的二星级绿色建筑标准住区ღ✿★★，以 “绿色低碳ღ✿★★、健康宜居ღ✿★★、国企匠心” 为核心理念ღ✿★★，融合核心区位ღ✿★★、低密生态ღ✿★★、绿色技术ღ✿★★、全维配套与优质产品ღ✿★★，构建起集健康ღ✿★★、舒适ღ✿★★、环保ღ✿★★、便捷于一体的理想生活空间ღ✿★★，成为合肥高新区绿色健康人居的标杆之作ღ✿★★。

　　项目总占地面积约 87 亩ღ✿★★，总建筑面积约 21 万平方米ღ✿★★，其中住宅建筑面积约 17 万平方米ღ✿★★，社区商业约 3300 平方米ღ✿★★，配套幼儿园约 4200 平方米ღ✿★★，是一个功能完善ღ✿★★、业态丰富的综合性绿色社区ღ✿★★。项目规划建设 16 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)ღ✿★★，总户数约 1250 户ღ✿★★，容积率 2.2.绿化率高达 41.5%ღ✿★★，远超区域平均水平ღ✿★★，在城市核心区打造出低密绿色的居住环境ღ✿★★。城建集团作为拥有国家一级开发与施工资质的国企ღ✿★★，20 余年深耕合肥ღ✿★★，始终坚守 “绿色筑家ღ✿★★、品质为本” 的理念ღ✿★★，先后打造多个绿色建筑示范项目ღ✿★★，积累了丰富的绿色建筑开发经验ღ✿★★，此次打造城建星启时代ღ✿★★，更是严格遵循二星级绿色建筑标准ღ✿★★，从规划设计ღ✿★★、建材选用到施工建设ღ✿★★，全程融入绿色低碳理念ღ✿★★，力求呈现超越市场期待的健康宜居作品ღ✿★★。

　　社区规划上MINUS8法老猫ღ✿★★，项目采用 “一心双轴六园” 的绿色布局结构ღ✿★★，以中央绿色生态花园为核心ღ✿★★，沿南北向绿色生态轴与东西向健康生活轴展开ღ✿★★，划分出六个主题绿色园区(低碳花园ღ✿★★、亲子乐园ღ✿★★、康养花园ღ✿★★、运动公园ღ✿★★、邻里花园ღ✿★★、芳香花园)ღ✿★★。中央绿色生态花园面积达 6500 平方米ღ✿★★，是社区的核心生态空间ღ✿★★，规划有阳光草坪ღ✿★★、生态水系ღ✿★★、雨水花园ღ✿★★、亲子游乐区ღ✿★★、老年康养区ღ✿★★、运动健身区等多元功能空间ღ✿★★，融入海绵城市设计理念ღ✿★★，设置雨水收集系统与透水铺装ღ✿★★，实现雨水资源化利用ღ✿★★。南北向绿色生态轴串联起社区入口尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ✿★★、中央生态花园与北侧绿地ღ✿★★，种植了大量乡土树种ღ✿★★、固碳植物与芳香植物ღ✿★★，打造出四季有景ღ✿★★、三季有花的绿色生态长廊ღ✿★★，形成社区微气候;东西向健康生活轴整合了幼儿园ღ✿★★、社区商业ღ✿★★、社区服务中心ღ✿★★、健康管理中心等配套设施ღ✿★★，实现健康生活服务的一站式覆盖ღ✿★★。

　　建筑设计方面ღ✿★★，项目严格遵循二星级绿色建筑标准ღ✿★★，采用现代简约风格ღ✿★★，外立面以米白色仿石漆(环保型)为主色调ღ✿★★，搭配深灰色铝合金窗框(断桥铝材质ღ✿★★，节能隔音)与大面积 Low-E 中空夹胶玻璃(节能率达 65%)ღ✿★★，局部采用太阳能光伏板装饰ღ✿★★，既彰显时尚大气的质感ღ✿★★，又能实现节能ღ✿★★、隔音ღ✿★★、隔热的多重效果ღ✿★★。建筑施工过程中ღ✿★★，项目采用绿色施工技术ღ✿★★，减少扬尘ღ✿★★、噪音与建筑垃圾排放ღ✿★★，选用节能环保建材(如外墙外保温系统ღ✿★★、环保乳胶漆ღ✿★★、透水砖等)ღ✿★★，降低建筑能耗;同时融入健康建筑理念ღ✿★★，室内采用新风系统ღ✿★★、全屋净水系统ღ✿★★、低甲醛建材ღ✿★★，保障室内空气质量与水质ღ✿★★，提升居住健康度ღ✿★★。此外ღ✿★★，项目注重细节品质ღ✿★★，入户大堂挑高 6.5 米ღ✿★★，采用精装修设计ღ✿★★，配备品牌电梯(节能型)ღ✿★★、人脸识别门禁ღ✿★★，公共区域地面采用透水铺装与防滑材质ღ✿★★，墙面采用环保乳胶漆ღ✿★★，全方位提升业主的归家仪式感与健康舒适度ღ✿★★。

　　社区配套方面ღ✿★★，除了规划的 12 班制公办幼儿园与 3300 平方米社区商业ღ✿★★，项目还配备了社区健康管理中心ღ✿★★、养老服务站ღ✿★★、文化活动站ღ✿★★、共享书房ღ✿★★、室内健身房ღ✿★★、乒乓球场ღ✿★★、羽毛球场等健康配套设施ღ✿★★。社区引入智慧绿色管理系统ღ✿★★，包括人脸识别门禁ღ✿★★、360° 视频监控ღ✿★★、电子巡更ღ✿★★、智能停车ღ✿★★、太阳能路灯ღ✿★★、雨水收集系统ღ✿★★、垃圾分类智能回收点等功能ღ✿★★，全方位保障业主的居住安全与绿色生活体验;同时ღ✿★★，业主可通过手机 APP 实现物业报修ღ✿★★、在线缴费ღ✿★★、访客预约ღ✿★★、快递查询ღ✿★★、绿色生活指南等服务ღ✿★★，让生活更便捷ღ✿★★、更环保ღ✿★★。

　　城建星启时代深入调研合肥购房者的居住习惯与需求变化ღ✿★★，精心打造了建筑面积约 98㎡ღ✿★★、118㎡ღ✿★★、130㎡MINUS8法老猫ღ✿★★、145㎡四种主力户型ღ✿★★，覆盖刚需ღ✿★★、刚改ღ✿★★、改善全生命周期居住需求ღ✿★★。所有户型均遵循 “方正实用ღ✿★★、南北通透ღ✿★★、动静分离ღ✿★★、采光充足” 的设计理念ღ✿★★，在空间布局ღ✿★★、功能分区ღ✿★★、细节处理等方面都力求完美ღ✿★★，为业主带来舒适惬意的居住体验ღ✿★★。

　　建筑面积约 98㎡的三室两厅一卫户型ღ✿★★，是专为刚需购房者打造的高性价比户型ღ✿★★。该户型整体布局方正ღ✿★★，没有浪费空间ღ✿★★，南北通透的设计让室内空气流通顺畅ღ✿★★，采光效果极佳ღ✿★★。入户处设置独立玄关ღ✿★★，不仅保证了居住私密性ღ✿★★，还预留了充足的储物空间ღ✿★★，可放置鞋柜ღ✿★★、衣帽架ღ✿★★、储物柜等ღ✿★★，让入户区域整洁有序ღ✿★★。客厅面宽达 3.5 米ღ✿★★，与南向景观阳台相连ღ✿★★，阳台面宽 3.5 米ღ✿★★，进深 1.7 米尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ✿★★，既拓展了客厅的视觉空间ღ✿★★，又为业主提供了休闲晾晒的场所ღ✿★★，摆放几盆绿植ღ✿★★、一张休闲椅ღ✿★★，即可打造专属的放松角落ღ✿★★。三个卧室分布合理ღ✿★★，主卧与次卧朝南ღ✿★★，采光充足ღ✿★★，主卧面宽 3.2 米ღ✿★★，配备全景飘窗ღ✿★★，增加了使用面积与居住舒适度;北向次卧可作为儿童房或书房ღ✿★★，根据家庭需求灵活调整ღ✿★★。厨房采用 U 型设计ღ✿★★，操作台面宽敞ღ✿★★，洗切炒动线合理ღ✿★★，与餐厅相邻ღ✿★★，方便上菜与餐后清洁;卫生间采用干湿分离设计ღ✿★★，提升了使用效率与卫生状况ღ✿★★，满足一家三口的日常使用需求ღ✿★★。该户型总价低ღ✿★★、首付压力小ღ✿★★，同时具备三室功能ღ✿★★，是刚需购房者实现 “安家合肥” 梦想的理想选择ღ✿★★。

　　建筑面积约 118㎡的三室两厅两卫户型ღ✿★★，针对刚改家庭设计ღ✿★★，在保证实用性的基础上ღ✿★★，进一步提升了居住舒适度与私密性ღ✿★★。该户型南北通透ღ✿★★、全明设计ღ✿★★，每个房间都能获得良好的采光与通风ღ✿★★。入户玄关设计更显大气ღ✿★★，预留了鞋柜与储物间的空间ღ✿★★，收纳功能更强ღ✿★★，同时起到了过渡作用ღ✿★★，让室内空间更具层次感ღ✿★★。客厅面宽达 3.9 米ღ✿★★，与餐厅一体化设计ღ✿★★，形成开阔的公共活动空间ღ✿★★，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 3.9 米ღ✿★★，进深 1.8 米ღ✿★★，连接客厅与次卧ღ✿★★，可根据需求分为休闲阳台与生活阳台ღ✿★★，功能分区更清晰ღ✿★★。主卧采用套房设计ღ✿★★，配备独立卫生间与步入式衣帽间ღ✿★★，面宽 3.4 米ღ✿★★，进深 4.3 米ღ✿★★，空间宽敞舒适ღ✿★★，全景飘窗让阳光洒满房间ღ✿★★，提升居住幸福感;南向次卧可作为老人房ღ✿★★，距离公共卫生间较近ღ✿★★，方便日常使用;北向次卧可作为儿童房或书房ღ✿★★，灵活适配家庭成长需求ღ✿★★。厨房采用 U 型布局ღ✿★★，预留双开门冰箱位置ღ✿★★，满足大家庭的储物需求;公共卫生间干湿分离尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ✿★★，配备淋浴与盆浴双重功能ღ✿★★，实用性更强ღ✿★★。该户型兼顾了空间舒适度与功能实用性ღ✿★★，是刚改家庭升级居住品质的优选ღ✿★★。

　　建筑面积约 130㎡的四室两厅两卫户型ღ✿★★，是改善家庭的理想选择ღ✿★★，空间更开阔ღ✿★★、功能更齐全ღ✿★★，能够满足多人口家庭的居住需求ღ✿★★。该户型采用 “四叶草” 布局ღ✿★★，四个卧室分布在户型四角ღ✿★★，互不干扰ღ✿★★，私密性极佳ღ✿★★。入户玄关宽敞明亮ღ✿★★，设置独立储物间ღ✿★★，收纳能力大幅提升ღ✿★★，让家庭杂物轻松收纳ღ✿★★。客厅面宽达 4.1 米ღ✿★★，与餐厅ღ✿★★、厨房形成南北通透的通透格局ღ✿★★，通风采光效果一流;南向景观阳台面宽 4.1 米ღ✿★★，进深 1.8 米ღ✿★★，可打造为空中花园ღ✿★★，种植花草ღ✿★★、放置休闲桌椅ღ✿★★，享受惬意时光ღ✿★★。主卧套房设计升级ღ✿★★，配备独立卫生间ღ✿★★、步入式衣帽间与全景飘窗ღ✿★★，面宽 3.5 米ღ✿★★，进深 4.6 米ღ✿★★，空间宽敞舒适ღ✿★★，满足对品质生活的追求;南向次卧可作为儿童房ღ✿★★，采光充足ღ✿★★，有利于孩子成长;北向两个次卧ღ✿★★，一个可作为老人房ღ✿★★，一个可作为书房或客房ღ✿★★，满足多人口家庭的居住需求ღ✿★★。厨房采用 L 型设计ღ✿★★，操作动线流畅ღ✿★★，与餐厅相邻ღ✿★★，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计ღ✿★★，主卫配备智能马桶ღ✿★★、淋浴屏等高端配置ღ✿★★，提升居住品质ღ✿★★。该户型空间利用率高ღ✿★★，功能分区合理ღ✿★★，能够满足家庭不同阶段的居住需求ღ✿★★，是改善型购房的热门选择ღ✿★★。

　　建筑面积约 145㎡的四室两厅两卫户型ღ✿★★，定位高端改善ღ✿★★，极致彰显居住舒适度与尊贵感ღ✿★★，为城市精英人群打造奢华宜居的生活空间ღ✿★★。该户型整体布局方正大气ღ✿★★，南北通透ღ✿★★，全明设计ღ✿★★，空间利用率高达 86%ღ✿★★。入户处设置独立玄关厅ღ✿★★，搭配隐形鞋柜与储物空间ღ✿★★，仪式感十足ღ✿★★，同时保证了室内空间的私密性ღ✿★★。客厅面宽达 4.3 米ღ✿★★，与南向超宽阳台相连ღ✿★★，阳台面宽 7.0 米ღ✿★★，进深 1.8 米ღ✿★★，横跨客厅与次卧ღ✿★★，视野开阔ღ✿★★，可俯瞰社区中央景观ღ✿★★，兼具休闲ღ✿★★、晾晒ღ✿★★、观景等多重功能ღ✿★★。餐厅与客厅一体化设计ღ✿★★，形成开阔的公共区域ღ✿★★，同时餐厅与北向生活阳台相连ღ✿★★，南北双阳台设计ღ✿★★，让室内通风效果更佳ღ✿★★，也增加了使用空间ღ✿★★。主卧套房设计堪称豪华ღ✿★★，面宽 3.6 米ღ✿★★，进深 5.2 米ღ✿★★，配备独立卫生间ღ✿★★、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗ღ✿★★，采光与视野极佳ღ✿★★，彰显主人尊贵身份;南向次卧可作为儿童房ღ✿★★，空间宽敞ღ✿★★，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧ღ✿★★，一个可作为老人房ღ✿★★，一个可打造为独立书房ღ✿★★，满足办公ღ✿★★、阅读等需求ღ✿★★。厨房采用中西厨分离设计ღ✿★★，中厨满足日常烹饪需求尊龙凯时 人生就是搏!平台ღ✿★★，西厨可制作早餐ღ✿★★、甜点ღ✿★★、西餐ღ✿★★，提升生活品质;两个卫生间均为干湿分离ღ✿★★，主卫配备浴缸与智能卫浴系统ღ✿★★，带来酒店级的居住体验ღ✿★★。该户型空间宽敞ღ✿★★、布局合理ღ✿★★、品质高端ღ✿★★，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选ღ✿★★。

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