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　　如果说一次是意外◈✿ღ，两次是巧合◈✿ღ，那么次次都能榜上有名◈✿ღ，就非常认真的说明一个问题◈✿ღ：这个盘的确火到不行!

　　难能可贵的是◈✿ღ，作为黄金中环上少有的准现房◈✿ღ，今年置业明年即可入主◈✿ღ，大大缩减了租房+房贷成本◈✿ღ，更有眼见为实的品质感完美杜绝交付隐患◈✿ღ。

　　保利·海上瑧悦凭借【高定配套+高定学府+高定庭院+高定地库+高定雅宅+高定品牌】的6重优势◈✿ღ，在中环可谓是独此一份◈✿ღ，是真正的中环文化高定邸◈✿ღ！◈✿ღ！

　　5.高定雅宅◈✿ღ：产品力神仙户型◈✿ღ，3-4房多户型可选◈✿ღ，不仅方正朝南◈✿ღ、采光出色◈✿ღ，空间场景的使用功能也极具亮点

　　春节期间保利·海上瑧悦更是带来了首届东方非遗游园会三浦绮音◈✿ღ，9大非遗文化工坊◈✿ღ、5大新潮打卡点◈✿ღ，燃动北中环◈✿ღ，认购更可享车位券等多重高定臻礼◈✿ღ！

　　首先是与市中心更近的距离◈✿ღ，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km◈✿ღ，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富◈✿ღ。

　　以环线价格梯度逻辑◈✿ღ，与项目相同的中外环区域新房◈✿ღ。如桃浦8.55万+/㎡（距离本案仅2KM）◈✿ღ，三林10.5万+/㎡◈✿ღ，金桥8.5万+/㎡◈✿ღ，古美8.58万+/㎡……保利·海上瑧悦仅6.3万/㎡的价格极具诱惑力◈✿ღ。

　　同板块对比◈✿ღ，宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01◈✿ღ、36-01◈✿ღ、37-01◈✿ღ、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡◈✿ღ。

　　再一次证明◈✿ღ，6.3万/㎡的惊喜价格◈✿ღ，对于置业人群来说是难得的机遇◈✿ღ，抢占中环沿线真正的潜力股◈✿ღ！

　　作为上海“北转型”的核心承载区◈✿ღ，南大生态智慧城更是占据区域崛起高地◈✿ღ，承载着上海北翼门户的崛起厚望◈✿ღ。

　　南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的◈✿ღ，对标纽约曼哈顿◈✿ღ，不低于黄浦江两岸的建设标准◈✿ღ，致力打造产城融合◈✿ღ、生态宜居的卓越城区示范◈✿ღ。

　　南大整个板块约630公顷◈✿ღ，未来将导入8万产业人口和8万居住人口◈✿ღ，助力南大区域发展挂档提速◈✿ღ，蓄势腾飞◈✿ღ。

　　产业方面◈✿ღ，南大智慧城重点发展数字经济◈✿ღ、合成生物◈✿ღ、科技金融先导产业◈✿ღ；未来◈✿ღ，将全面建设“数智南大”上海特色产业园区◈✿ღ、上海首个合成生物产业园区等◈✿ღ。截至目前◈✿ღ，数智中心已累计吸引中软国际◈✿ღ、新联数城◈✿ღ、清华大学研究生就业实践基地等530余家数字经济领域知名企业进驻◈✿ღ。

　　保利·海上瑧悦落位于此◈✿ღ，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城,并与张江◈✿ღ、漕河泾共铸中环科创带”◈✿ღ，共同启幕上海未来城市想象力◈✿ღ。

　　在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一◈✿ღ。目前◈✿ღ，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷◈✿ღ，近1.8倍于世纪公园◈✿ღ，规划公园共计40+◈✿ღ，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一◈✿ღ。

　　而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”◈✿ღ，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地◈✿ღ，成为上海中环上最大的楔形绿地◈✿ღ。

　　南大智慧城◈✿ღ，是一个真正以公园为核心载体◈✿ღ，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心◈✿ღ。

　　而这其中◈✿ღ，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻◈✿ღ，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势◈✿ღ，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品◈✿ღ。

　　项目与地铁15号线米◈✿ღ，是实打实的中环旁真地铁盘◈✿ღ。优越的区域占位◈✿ღ，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间◈✿ღ，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感◈✿ღ。15号线与多条线路接轨◈✿ღ，快速通达长宁◈✿ღ、徐家汇◈✿ღ、静安等多个中心区域商圈◈✿ღ。

　　除此之外◈✿ღ，在保利·海上瑧悦的15分钟生活圈内◈✿ღ，还能够享受到山姆会员超市◈✿ღ、盒马◈✿ღ、华润万象汇商业和南大路TOD等诸多优质商业配套◈✿ღ，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性◈✿ღ。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内◈✿ღ，将带来极大的辐射效应◈✿ღ！

　　保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔◈✿ღ，基础教育为邻◈✿ღ，为孩子的成长增添了一份保障◈✿ღ，未来可期可待◈✿ღ。（教育设施相关最新信息及情况◈✿ღ，须以政府相关主管部门◈✿ღ、教育机构公开最新信息为准）

　　项目即将正式启动◈✿ღ，位于瑞丰南路丰翔路◈✿ღ，预计2026年三季度交付使用尊龙凯时人生就是搏◈✿ღ。将按照绿色低碳标准设计◈✿ღ，以“科技绿洲◈✿ღ、活力学堂”为主题◈✿ღ，打造成为开放活力的现代校园◈✿ღ、可持续的绿色校园◈✿ღ、融合创新的智慧校园◈✿ღ。*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号

　　建成后◈✿ღ，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学◈✿ღ，引进基础教育资源◈✿ღ，与南大已有学校及教育项目共同发力◈✿ღ，增加区域教育资源供给◈✿ღ，促进教育公平◈✿ღ，实现教育质量和水平整体提升◈✿ღ，为产业人才及地区居民子女提供多元化◈✿ღ、高品质的教育服务◈✿ღ，让更多学生享受到基础教育◈✿ღ。*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号

　　此外◈✿ღ，保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米◈✿ღ，距宝山区南大实验学校约1.1公里◈✿ღ，小精灵幼儿园也已建成◈✿ღ。（教育设施相关最新信息及情况◈✿ღ，须以政府相关主管部门◈✿ღ、教育机构公开最新信息为准）

　　居于园◈✿ღ，则隐于市◈✿ღ。保利·海上瑧悦围绕山水隐园◈✿ღ、门堂◈✿ღ、厅堂◈✿ღ、轩堂打造“一园三堂”◈✿ღ，将归家的仪式感拉满◈✿ღ，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉◈✿ღ，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境◈✿ღ。

　　在中国传统文化中◈✿ღ，门庭是家族◈✿ღ、家族地位和荣耀的象征◈✿ღ。一个宽敞◈✿ღ、气派的门庭◈✿ღ，不仅能够彰显家族的实力和地位◈✿ღ，更能够传递出家族的气韵和风范◈✿ღ。

　　保利·海上瑧悦打造仪制化的门头+车马集院◈✿ღ，定制约100米东方敞阔归家门庭◈✿ღ，迎接每一位当代雅仕的归来◈✿ღ，其尺度与艺术气质◈✿ღ，直线拉升入户体验◈✿ღ。

　　自门堂的气度与尊贵归家体验伊始◈✿ღ，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来◈✿ღ。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境◈✿ღ，五进礼序◈✿ღ，五重意境

　　从门堂进入之后◈✿ღ，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前◈✿ღ，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击◈✿ღ。慢慢深入之后便会发现◈✿ღ，眼前景色随着脚步一点点发生变化◈✿ღ，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏◈✿ღ，真正做到了“移步异景”的效果◈✿ღ。

　　厅堂和轩堂◈✿ღ，也在这番赏景过程中◈✿ღ，如画卷般依次展开◈✿ღ。前者还原出孔子树下讲学的场景◈✿ღ，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃◈✿ღ，构建出一个品茗厅琴的空间◈✿ღ。这一切来得如此自然◈✿ღ、连贯◈✿ღ，富有节奏和层次◈✿ღ，把园林艺术的本质抓得入木三分三浦绮音◈✿ღ。

　　水系景观真是让人眼前一亮◈✿ღ！项目将古代园林的精髓融入现代设计◈✿ღ，借鉴古代园林的经典元素◈✿ღ，如张园引水入园的巧妙构思◈✿ღ，将一条长约200米◈✿ღ、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区◈✿ღ，且这个水系的设计十分巧妙◈✿ღ，有静水◈✿ღ、跌水◈✿ღ、瀑布等多种多样的水景尊龙凯时人生就是搏◈✿ღ，感觉就像是生活在画中一样◈✿ღ！

　　借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法◈✿ღ，项目打造出近8000㎡的中央园林◈✿ღ，通过平远◈✿ღ、深远◈✿ღ、高远的层次变化◈✿ღ，极有东方园林的意境深远的美◈✿ღ，就像走在画中◈✿ღ，每一步看到的景色都不一样◈✿ღ。

　　项目中的选材标准◈✿ღ，堪比千万级豪宅的高定级别◈✿ღ，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺◈✿ღ。例如◈✿ღ，项目中使用的黑山石◈✿ღ，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙◈✿ღ，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重◈✿ღ，更彰显了对自然美的独到理解◈✿ღ。

　　投入不计成本◈✿ღ，造价高达约5000万◈✿ღ！保利海上瑧悦售楼处电线个省份◈✿ღ，只为寻找最符合东方园林精神的植被◈✿ღ，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境◈✿ღ。

　　值得一提的是◈✿ღ，所看到的每一株苗木皆为精挑细选◈✿ღ，世界选种◈✿ღ。单株高达40万左右的日本进口羽毛枫◈✿ღ、静安石库门旁同款网红娜塔栎◈✿ღ、被艺术界人士誉为活着的雕塑的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配◈✿ღ，如同一个个花园岛屿◈✿ღ，营造高低错落的景观层次感◈✿ღ。

　　实景直击人心的◈✿ღ，还有保利·海上瑧悦的架空空间◈✿ღ，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”◈✿ღ，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年◈✿ღ。

　　在这片天地◈✿ღ，铺展着亲子◈✿ღ、美育◈✿ღ、娱乐◈✿ღ、休闲等多重功能◈✿ღ，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅◈✿ღ，或在图书馆满足对于世界的想象◈✿ღ，乐高积木◈✿ღ、亲子手作等亲子娱乐区域◈✿ღ，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地◈✿ღ，为童年奏响美好序曲◈✿ღ。

　　尊贵座驾驰骋归来◈✿ღ，是高定归家礼序的重要一环◈✿ღ。为此◈✿ღ，保利·海上瑧悦匠心打造北中环实景地库◈✿ღ，营造从视觉到身心的全方位尊崇归家体验◈✿ღ。

　　仪式感十足的感应追光灯系统◈✿ღ，车行至何处◈✿ღ，灯光亮至何处◈✿ღ，坡道秒变时尚秀场◈✿ღ，舒缓归家情绪◈✿ღ，高级又浪漫◈✿ღ。

　　地库内部整体典雅金色搭配简洁线条◈✿ღ，化繁为简的美学张力◈✿ღ，让每一次归来优雅而舒适◈✿ღ。更有矩阵式星空顶行列式排布上方◈✿ღ，将东方秩序之美从雅宅◈✿ღ、园林贯穿至地库◈✿ღ。

　　便捷实用◈✿ღ，金属夹丝玻璃美观大气◈✿ღ，开阖家的尊崇与安心◈✿ღ。05 “建面约99-154㎡文化奢宅丨高定生活的每一个场景”

　　经得起推敲的产品力户型◈✿ღ，懂生活的品质精装◈✿ღ，领衔向往◈✿ღ！保利·海上瑧悦建面约99-154 ㎡高定奢宅◈✿ღ，多户型选择◈✿ღ，承载不同家庭阶段◈✿ღ、不同家庭成员的生活乐趣◈✿ღ。

　　来到样板间内◈✿ღ，99㎡户型每个房间都能当卧室用◈✿ღ，家庭生活全能王◈✿ღ，可谓中环的宝藏之选◈✿ღ，如此好产品与好机会三浦绮音◈✿ღ，值得趁早把握◈✿ღ！

　　促进日常互动交流◈✿ღ，让家人更亲密◈✿ღ，让陪伴更温馨◈✿ღ。每一间卧房皆设飘窗◈✿ღ，为每一颗热爱生活的心◈✿ღ，预留一方浪漫天地◈✿ღ。主卧参考酒店式套房◈✿ღ，拥有衣帽间和独立卫浴间◈✿ღ，尊重日常生活的私密感◈✿ღ。与此同时◈✿ღ，卫浴间飘窗附设壁龛◈✿ღ，可用于收纳尊龙凯时人生就是搏◈✿ღ，增加实用性◈✿ღ。

　　同时◈✿ღ，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间◈✿ღ，将厨房收纳扩容30%◈✿ღ，这在同级别产品中十分罕见◈✿ღ。

　　在精装选型上◈✿ღ，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌◈✿ღ；三大件采用日立（或同等品牌◈✿ღ，以实际交付为准）中央空调◈✿ღ、地暖和新风◈✿ღ。

　　厨房精装产品的使用上尊龙凯时人生就是搏◈✿ღ，保利精选方太高端系三件套◈✿ღ，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼◈✿ღ，例如面材采用防油膜更便于清洁 ◈✿ღ；手势开机模式令烹饪更便利◈✿ღ，

　　保利海上瑧悦建面约154㎡高定4房位处社区楼王位置◈✿ღ。南北两侧毫无遮挡◈✿ღ，楼下就是社区内最核心的景观◈✿ღ，独享景观头等舱◈✿ღ。

　　整个户型的尺度感◈✿ღ、实用性以及配置◈✿ღ，远超同等价位的百平米3房产品◈✿ღ，即使在同样面积段的4房产品中◈✿ღ，都是属于遥遥领先的地位◈✿ღ。具体来看◈✿ღ：

　　对于终极改善家庭而言◈✿ღ，住的宽敞只是先决条件◈✿ღ。每位家庭成员能否获得更具私密性的居住空间◈✿ღ，才是关键◈✿ღ。而在保利海上瑧悦的建面约154㎡户型中◈✿ღ，业主从入户开始就享受到了更尊贵◈✿ღ、更具私密性的居住体验◈✿ღ：

　　三重玄关收纳场景◈✿ღ，玄关柜顶天立地的设计充分提升了收纳空间◈✿ღ，内部格子规划也很科学◈✿ღ，女主人的包包◈✿ღ，吸尘器◈✿ღ、扫地机器人都有各自安置空间◈✿ღ。

　　每一件臻选品牌皆是居住品质感的彰显◈✿ღ。保利·海上瑧悦优选博世（厨房6件套）◈✿ღ、高仪◈✿ღ、唯宝等百年德国品牌◈✿ღ，且均为交付标准◈✿ღ，东方意蕴与国际品位和鸣◈✿ღ，用一部奢装教科书致敬当代雅仕◈✿ღ。

　　博世的六件套◈✿ღ，燃气灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机+两台冰箱◈✿ღ，市中心12万+的豪宅一般也就用四件套◈✿ღ、五件套◈✿ღ。

　　主卫恒温龙头套装◈✿ღ、浴缸龙头◈✿ღ、水龙头均选用德国高仪◈✿ღ，是五星酒店御用的世界领先品牌◈✿ღ，真是大手笔◈✿ღ！

　　如果用一个词形容样板间◈✿ღ，不是常规项目那种复制粘贴◈✿ღ，而是高级定制◈✿ღ。每个空间不仅是功能间◈✿ღ，更化身为艺术空间◈✿ღ。

　　整个样板间营造出别具一格的高阶艺术氛围◈✿ღ，拔升了上海高端住宅的品味和调性◈✿ღ。当然这样的艺术格调也从室内延伸至了公区◈✿ღ：影木与大理石的结合◈✿ღ，加上

　　总结一下◈✿ღ，作为小区的楼王产品◈✿ღ，建面约154㎡的高定4房◈✿ღ，不管从户型尺度◈✿ღ、精装配置◈✿ღ、颜值...各个方面◈✿ღ，都堪称北中环改善天花板◈✿ღ。

　　作为一家头部央企◈✿ღ，保利不仅实力雄厚◈✿ღ，而且脚步稳健◈✿ღ！深耕上海21年来◈✿ღ，一直用心做产品◈✿ღ，赢得扎实口碑◈✿ღ！而今又恰逢保利21周年产品年◈✿ღ，这一次潜心打造海派东方美学◈✿ღ，打出了差异化的风格◈✿ღ，令人耳目一新◈✿ღ！

　　在“悦字系”东方美学这条产品线上◈✿ღ，保利已沉淀了璞悦◈✿ღ、琅悦◈✿ღ、瑧悦◈✿ღ、堂悦四个子品牌◈✿ღ！保利·海上瑧悦◈✿ღ，就是瑧悦品牌尊龙凯时人生就是搏◈✿ღ，在上海◈✿ღ、乃至全国的首次亮相◈✿ღ！历来开山之作◈✿ღ，往往会倾注所有的产品力◈✿ღ！要做就要做到极致◈✿ღ！不惜工本三浦绮音◈✿ღ，乃至超配◈✿ღ！

　　身份证◈✿ღ、户口本◈✿ღ、结婚证（已婚人士）◈✿ღ、收入证明◈✿ღ、银行流水◈✿ღ、社保或纳税证明等相关材料◈✿ღ，以备认购和贷款时使用◈✿ღ。

　　在浏览器搜索 “保利海上瑧悦官方网站”◈✿ღ，进入官网首页◈✿ღ，找到 “预约看房” 板块◈✿ღ，点击进入预约页面◈✿ღ，依次填写真实有效的个人信息◈✿ღ，然后选择预约看房的日期和时间◈✿ღ，提交预约申请◈✿ღ。

　　在微信搜索 “保利海上瑧悦” 官方公众号并关注◈✿ღ，进入公众号后◈✿ღ，在菜单栏中查找预约看房的入口◈✿ღ，点击进入预约界面◈✿ღ，填写个人信息以及预约看房的时间◈✿ღ，提交预约内容◈✿ღ。

　　按约定时间前往售楼处◈✿ღ，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场◈✿ღ，了解房屋户型◈✿ღ、面积◈✿ღ、朝向◈✿ღ、装修标准等细节◈✿ღ，同时查看小区环境◈✿ღ、配套设施等情况◈✿ღ。8.

　　项目开启认购后◈✿ღ，在规定时间内◈✿ღ，携带身份证◈✿ღ、户口本◈✿ღ、结婚证◈✿ღ、收入证明等材料前往售楼处进行认购◈✿ღ，同时缴纳一定金额的认购金◈✿ღ。

　　签订合同◈✿ღ：认购成功后◈✿ღ，在规定时间内与开发商签订购房合同◈✿ღ，仔细阅读合同条款◈✿ღ，包括房屋价格◈✿ღ、付款方式◈✿ღ、交房时间◈✿ღ、违约责任等◈✿ღ，确保自身权益得到保障◈✿ღ。

　　如果需要贷款购房◈✿ღ，在签订合同后◈✿ღ，向银行提交贷款申请◈✿ღ，同时提供收入证明◈✿ღ、银行流水等相关材料◈✿ღ，银行会对购房者的资质进行审核◈✿ღ。

　　验收房屋◈✿ღ：购房者按照通知时间前往楼盘◈✿ღ，对房屋进行验收◈✿ღ，检查房屋的质量◈✿ღ、装修◈✿ღ、配套设施等是否符合合同约定◈✿ღ，如发现问题◈✿ღ，及时与开发商沟通解决◈✿ღ。

　　办理交房手续◈✿ღ：验收合格后◈✿ღ，办理交房手续◈✿ღ，缴纳契税◈✿ღ、维修基金等相关费用◈✿ღ，领取房屋钥匙◈✿ღ，正式完成购房流程◈✿ღ。